ワコーレ神戸本山ガーデンズ

  • 兵庫県神戸市東灘区本山南町七丁目

  • / 摂津本山駅 徒歩12分

  • 2008年築 / 15階建 / 127戸 / RC造

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価格偏差値

52.8
割安

推定相場価格より3.1%割安

販価
6,750万円
76.3万円/㎡
相場
6,966万円
78.7万円/㎡
4,622
6,184
7,747
9,309
AI査定結果
推定相場価格
6,966万円
78.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,184万円〜7,747万円
69.9万円/㎡〜87.6万円/㎡
推定賃料
23.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年5月24日
ワコーレ神戸本山ガーデンズ
6,750万円（76.3万円/㎡）/ 15階 / 88.48㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は72.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/196,750万円76.3万円15階 88.48㎡ 4LDK南西
2025/05/136,770万円76.5万円15階 88.48㎡ 4LDK南西
2025/04/156,780万円76.6万円15階 88.48㎡ 4LDK南西
2025/03/144,880万円67.6万円6階 72.22㎡ 3LDK西
2025/03/016,980万円77.2万円15階 90.47㎡ 2LDK+S南西
2025/02/114,980万円69.0万円6階 72.22㎡ 3LDK西
2025/02/035,380万円74.5万円6階 72.22㎡ 3LDK西
2025/01/295,880万円73.5万円9階 80.01㎡ 3LDK南
2024/12/276,180万円66.7万円2階 92.59㎡ 3LDK南
2024/12/247,180万円79.4万円15階 90.47㎡ 2LDK南西
2024/12/246,280万円67.8万円2階 92.59㎡ 3LDK南
2024/12/186,980万円78.9万円15階 88.48㎡ 4LDK南西
2024/12/125,880万円73.5万円9階 80.01㎡ 2LDK+S南東
2024/08/066,280万円71.0万円15階 88.48㎡ 4LDK西
2024/08/066,780万円74.5万円6階 90.97㎡ 3LDK南西
2024/07/136,980万円76.7万円6階 90.97㎡ 3LDK南西
2024/04/305,480万円70.0万円12階 78.25㎡ 2LDK南西
2024/04/295,780万円73.9万円12階 78.25㎡ 2LDK南西
2024/04/266,150万円67.6万円6階 90.97㎡ 3LDK南西
2024/04/266,680万円72.1万円5階 92.59㎡ 3SLDK南
2024/03/066,380万円70.1万円6階 90.97㎡ 3LDK南西
2024/02/156,300万円68.0万円4階 92.59㎡ 4LDK南
2024/02/146,830万円77.2万円15階 88.48㎡ 4LDK西
2024/02/086,580万円65.6万円14階 100.25㎡ 3SLDK南
2024/01/316,580万円65.6万円14階 100.25㎡ 3LDK+S南東
2024/01/276,450万円70.9万円6階 90.97㎡ 3LDK南西
2024/01/277,180万円71.6万円14階 100.25㎡ 3LDK+S南
2023/11/266,480万円70.0万円4階 92.59㎡ 4LDK南
2023/08/266,580万円72.3万円6階 90.97㎡ 3LDK南西
2023/05/227,900万円78.8万円14階 100.25㎡ 3SLDK※Sはサービスルーム南
2022/12/276,480万円70.0万円6階 92.59㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は89.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/19ワコーレ神戸本山ガーデンズ
神戸市東灘区本山南町七丁目
摂津本山駅12分 6,750万円76.3万円88.48㎡4LDK15階 / 15階建 南西2008年127戸RC
2025/02/17パークグラン西岡本
神戸市東灘区西岡本三丁目
住吉駅10分 5,480万円73.4万円74.62㎡2LDK9階 / 11階建 南東2004年160戸RC
2024/07/21住吉本町レジデンス
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅4分 8,280万円98.6万円83.95㎡3SLDK5階 / 11階建 南西2006年172戸RC
2022/07/06ザ・ハウス住吉本町
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 8,700万円102.8万円84.64㎡2LDK6階 / 7階建 南東2005年129戸RC
2025/03/07ロジュマンスティーロ御影
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 7,980万円98.4万円81.13㎡3LDK5階 / 6階建 東2007年93戸RC
2025/04/17ジークレフ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅5分 5,400万円74.9万円72.05㎡3LDK8階 / 9階建 南2005年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.6%下落、神戸市東灘区では9.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して0.7%割高です。
2003〜2013年築, 専有面積78.48㎡〜98.48㎡の平均販売価格
兵庫県
56.3万円/㎡
前年比-2.6%
神戸市東灘区
75.8万円/㎡
前年比+9.6%

マンション概要

マンション名ワコーレ神戸本山ガーデンズ
所在地兵庫県神戸市東灘区本山南町七丁目
交通摂津本山駅徒歩12分
築年月2008年
階数15階建
総戸数127戸
建物構造RC
土地権利所有権

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