2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
58.9万円/㎡
前年比+20.2%
神戸市東灘区
80.8万円/㎡
前年比+43.6%
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ワコーレ神戸本山ガーデンズ
兵庫県神戸市東灘区本山南町七丁目
/ 摂津本山駅 徒歩12分
2008年築 / 15階建 / 127戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
6,883万円
77.8万円/㎡
4,805
6,190
7,575
8,960
AI査定結果
推定相場価格
6,883万円
77.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,190万円〜7,575万円
70.0万円/㎡〜85.6万円/㎡
推定賃料
23.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年10月10日
ワコーレ神戸本山ガーデンズ
6,290万円（71.1万円/㎡）/ 15階 / 88.48㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は72.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 6,290万円 | 71.1万円 | 15階 | 88.48㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/12 | 6,350万円 | 71.8万円 | 15階 | 88.48㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 6,750万円 | 76.3万円 | 15階 | 88.48㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 6,770万円 | 76.5万円 | 15階 | 88.48㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 6,780万円 | 76.6万円 | 15階 | 88.48㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/14 | 4,880万円 | 67.6万円 | 6階 | 72.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/01 | 6,980万円 | 77.2万円 | 15階 | 90.47㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/11 | 4,980万円 | 69.0万円 | 6階 | 72.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/03 | 5,380万円 | 74.5万円 | 6階 | 72.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/29 | 5,880万円 | 73.5万円 | 9階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 6,180万円 | 66.7万円 | 2階 | 92.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 6,280万円 | 67.8万円 | 2階 | 92.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 7,180万円 | 79.4万円 | 15階 | 90.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 6,980万円 | 78.9万円 | 15階 | 88.48㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 5,880万円 | 73.5万円 | 9階 | 80.01㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/08/06 | 6,780万円 | 74.5万円 | 6階 | 90.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 6,280万円 | 71.0万円 | 15階 | 88.48㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/04/30 | 5,480万円 | 70.0万円 | 12階 | 78.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 5,780万円 | 73.9万円 | 12階 | 78.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 6,680万円 | 72.1万円 | 5階 | 92.59㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/04/26 | 6,150万円 | 67.6万円 | 6階 | 90.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/06 | 6,380万円 | 70.1万円 | 6階 | 90.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 6,300万円 | 68.0万円 | 4階 | 92.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/14 | 6,830万円 | 77.2万円 | 15階 | 88.48㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/08 | 6,580万円 | 65.6万円 | 14階 | 100.25㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/01/31 | 6,580万円 | 65.6万円 | 14階 | 100.25㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/01/27 | 6,450万円 | 70.9万円 | 6階 | 90.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 7,180万円 | 71.6万円 | 14階 | 100.25㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/11/26 | 6,480万円 | 70.0万円 | 4階 | 92.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 6,580万円 | 72.3万円 | 6階 | 90.97㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は79.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で20.2%上昇、神戸市東灘区では43.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して12%割安です。
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