ワコーレ神戸本山ガーデンズ

  • 兵庫県神戸市東灘区本山南町七丁目

  • 東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩12分

  • 2008年築 / 15階建 / 127戸 / RC造

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価格偏差値

58.9
割安

推定相場価格より10.7%割安

販価
7,180万円
71.6万円/㎡
相場
8,039万円
80.2万円/㎡
5,134
7,071
9,008
10,945
AI査定結果
推定相場価格
8,039万円
80.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,071万円〜9,008万円
70.5万円/㎡〜89.9万円/㎡
推定賃料
26.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ワコーレ神戸本山ガーデンズ
7,180万円（71.6万円/㎡）/ 12階 / 100.25㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は72.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/257,180万円71.6万円12階 100.25㎡ 3LDK+S南
2025/11/047,180万円71.6万円12階 100.25㎡ 4LDK南東
2025/10/316,980万円77.2万円15階 90.47㎡ 2LDK南
2025/10/277,180万円71.6万円1階 100.25㎡ 3SLDK南東
2025/09/296,290万円71.1万円15階 88.48㎡ 4LDK南西
2025/07/126,350万円71.8万円15階 88.48㎡ 4LDK南西
2025/05/196,750万円76.3万円15階 88.48㎡ 4LDK南西
2025/05/136,770万円76.5万円15階 88.48㎡ 4LDK南西
2025/04/156,780万円76.6万円15階 88.48㎡ 4LDK南西
2025/03/144,880万円67.6万円6階 72.22㎡ 3LDK西
2025/03/016,980万円77.2万円15階 90.47㎡ 2LDK+S南西
2025/02/114,980万円69.0万円6階 72.22㎡ 3LDK西
2025/02/035,380万円74.5万円6階 72.22㎡ 3LDK西
2025/01/295,880万円73.5万円9階 80.01㎡ 3LDK南
2024/12/276,180万円66.7万円2階 92.59㎡ 3LDK南
2024/12/247,180万円79.4万円15階 90.47㎡ 2LDK南西
2024/12/246,280万円67.8万円2階 92.59㎡ 3LDK南
2024/12/186,980万円78.9万円15階 88.48㎡ 4LDK南西
2024/12/125,880万円73.5万円9階 80.01㎡ 2LDK+S南東
2024/08/066,780万円74.5万円6階 90.97㎡ 3LDK南西
2024/08/066,280万円71.0万円15階 88.48㎡ 4LDK西
2024/07/136,980万円76.7万円6階 90.97㎡ 3LDK南西
2024/04/305,480万円70.0万円12階 78.25㎡ 2LDK南西
2024/04/295,780万円73.9万円12階 78.25㎡ 2LDK南西
2024/04/266,150万円67.6万円6階 90.97㎡ 3LDK南西
2024/04/266,680万円72.1万円5階 92.59㎡ 3SLDK南
2024/03/066,380万円70.1万円6階 90.97㎡ 3LDK南西
2024/02/156,300万円68.0万円4階 92.59㎡ 4LDK南
2024/02/146,830万円77.2万円15階 88.48㎡ 4LDK西
2024/02/086,580万円65.6万円14階 100.25㎡ 3SLDK南
2024/01/316,580万円65.6万円14階 100.25㎡ 3LDK+S南東
2024/01/276,450万円70.9万円6階 90.97㎡ 3LDK南西
2024/01/277,180万円71.6万円14階 100.25㎡ 3LDK+S南
2023/11/266,480万円70.0万円4階 92.59㎡ 4LDK南
2023/08/266,580万円72.3万円6階 90.97㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は81.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
ワコーレ神戸本山ガーデンズ
神戸市東灘区本山南町七丁目
摂津本山駅12分 7,180万円71.6万円100.25㎡3LDK+S12階 / 15階建 南2008年127戸RC
2025/10/20ロジュマンスティーロ御影
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 7,180万円88.5万円81.13㎡3LDK5階 / 6階建 西2007年93戸RC
2025/07/20ザ・ハウス住吉本町
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅9分 8,000万円87.9万円91㎡3LDK3階 / 7階建 -2005年129戸RC
2024/02/08パークグラン西岡本
神戸市東灘区西岡本三丁目
住吉駅10分 5,480万円68.6万円79.92㎡3LDK2階 / 11階建 南東2004年160戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で44.5%上昇、神戸市東灘区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して0%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
70.7万円/㎡
前年比+44.5%
神戸市東灘区
71.6万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ワコーレ神戸本山ガーデンズ
所在地兵庫県神戸市東灘区本山南町七丁目
交通東海道・山陽本線摂津本山駅徒歩12分
築年月2008年
階数15階建
総戸数127戸
建物構造RC
土地権利所有権

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